遂宁培训学校房屋检测鉴定

专项检测鉴定：
1、房屋楼板、梁、柱、墙裂缝的专项鉴定，评定是否影响结构安全
2、钢筋（化学螺栓）拉拔试验：掌握植筋质量是否符合国家规范要求;楼板静载试验：掌握楼板极限承载力是否满足设计使用要求。
3、室内环境空气质量检测
4、在建工程地基基础检测
5、建筑电气工程检测
6、建筑物沉降和变形观测
7、有关房屋（包括框架结构、砖混结构、钢结构、木结构）质量安全问题，办理有关房屋的手续（产权、宾馆、消防等）。
包括钢结构检测与鉴定、外墙空鼓检测、地坪质量检测、周边施工/公路周边房屋损坏趋势鉴定、楼板/屋顶荷载鉴定、吊顶安全鉴定、微振/振动检测、房屋漏水鉴定、房屋裂缝鉴定，出具房屋质量检测报告。
房屋检测专项抗震性能鉴定
按照《上海市建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）及《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）对被鉴定建筑抗震性能进行综合分析鉴定。
砌体结构房屋质量检测
资料审查该宿舍楼经过初步资料审查,该结构建筑、设计图纸及施工的相关资料齐全。
外观检查经过现场检查:该结构外观质量良好,未发现裂缝、倾斜和不均匀沉降等缺陷,未发现主要承重构件翘曲、变形,构件截面尺寸、轴线距离等基本和设计图纸一致。
材料强度检测根据标准《建筑结构检测技术标准》采用贯入法检测砂浆强度,采用砖回弹法检测砖强度,检测结果表明:强度满足原有MU7.5普通烧结砖的强度,而砂浆强度为M1.0,与原设计强度相差甚远。
倾斜测量利用全站仪对房屋进行倾斜及沉降测量,房屋墙角的大倾斜率1.5%,倾斜及沉降均在相关规范限值以内。
抗震鉴定
地基基础采取局部开挖的方法来检查房屋基础基础构造尺寸符合设计要求, 钢筋混凝土条形基础无腐蚀、结合沉降及倾斜测量结果, 该地基基础现状可不进行地基基础的抗震鉴定。根据地勘资料, 无因地震引起液化、沉陷和地基承载力下降的不良因素。
砖混结构上部结构的抗震鉴定级抗震鉴定级抗震鉴定主要是对砖混结构的建筑高度及层数、承重墙的间距,构造柱、圈梁的设置、墙体砖、砂浆强度等级以及整体的连接等的检查。检查结果如表1:*二级抗震鉴定本工程结构体系、楼屋盖整体性连接、局部构造符合级鉴定要求, 但圈梁、构造柱的设置和房屋高度均不符合鉴定要求,根据抗震鉴定标准要求对其进行*二级抗震鉴定,本次*二级抗震鉴定采用PKPM软件对该楼进行建模分析,计算得出结果。
抗震验算结果分析由计算结果可知道,结构计算软件计算结果中多数墙体抗力与效应的比值小于1.0,说明抗震能力不满足规范要求。
鉴定结论依据房屋质量检测及多层砌体结构房屋二级抗展鉴定结果, 结合结构计算软件计算分析结果,由于砌筑砂浆强度偏低, 该房屋部分楼层平均抗震能力指数小于1.0,需要进行抗震加固。
处理建议通过以上现场检测、计算分析,结合砌体结构常用的加固方法得出:
采用板墙加固方法对该楼全部墙体进行整体加固。
对构造配筋不满足9度的可以采取外粘钢板或碳纤维进行补强处理。
安全鉴定、可靠性鉴定、品质性能鉴定、抗震鉴定、受灾房鉴定

房屋抗震能力检测包括下列基本内容：
收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。
全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》进行抗震能力检测。
中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性鉴定报告：
除地震作用计算和抗力计算以外的抗震设计内容，包括抗震构造措施。
抗震措施的调整直接受到建筑的抗震设防类别的影响。
在《建筑工程抗震设防分类标准》3.0.2有明确的规定：
甲类、乙类建筑应按**本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施，即甲类、乙类建筑抗震措施需提高一度对待。
对此条文说明有明确解释：本标准规定重点设防类提高抗震措施而不提高地震作用，同一些国家的规范只提高地震作用(10%~30%)而不提高抗震措施。


教育培训学校房屋检测鉴定报告中主要体现哪些内容？
房屋安全鉴定目的主要包括：建筑房屋大修前的鉴定、公共建筑物的定期鉴定，房屋改变使用用途或使用条件的鉴定、建筑房屋使用年限**过基准期需继续使用的鉴定、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定、房屋出现安全隐患的鉴定、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定等。
中小学、幼儿园房子检测鉴定需要检测写什么项目呢？
混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝 、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如冻伤；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损 伤，如碰撞引起的损伤等；混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可通 过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可通过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可通过超声、尺量等方法。
2)砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量( 组砌方式等)、损伤(裂缝；环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行，对损伤可通 过超声、尺量等方法进行。
3)钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性 ，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采 用电位差法等。
4)木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木 节、斜 纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、 尺量、靠尺、探针等进行检测。