二、房屋鉴定委托时需提交的资料
1.房屋安全鉴定委托单;(可网上下载)
2.经办人***;(原件及复印件)
3.根据不同的鉴定目的,提供房屋权属相关证明材料及技术图纸资料;
4.预付款。对简单项目,委托当场需提交50%的预付款;对复杂项目,按照双方签订的技术服务合同约定,支付相应的预付款。
检测内容:
1)房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;
2)房屋建筑结构情况的检测与复核;
3)房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);
4)房屋主要结构材料强度的检测;
5)房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;
6)房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);
7)房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;
8)房屋结构安全性的分析与评定;
9)房屋结构抗震性能鉴定;
10)对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
8、其他专项检测:
1)不属于以上类型的检测,主要为专项委托内容的检测;
2)包括**鉴定、保险公司委托的检测;
3)还包括其他专项检测,如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。
(5)结构动力检测。为了提高传统检测鉴定方法的准确程度,做到全面评定房屋的安全状况,为此开展动力检测。
本次检测内容主要包括以下几点:
1.资料收集:收集建筑物原工程土建竣工图纸资料、使用情况、历史资料及其他相关资料。
2.现场检测:厂房钢柱垂直度测量,钢材材料强度测试、房屋建造质量情况检测检查等。
3.根据现场检测结果及厂房土建竣工图纸,按现行规范对车间厂房结构承载力进行验算及分析。
4.提出检测鉴定结论和编制房屋质量安全检测鉴定报告。
主营业务:房屋检测鉴定,房屋质量检测鉴定,房屋完损检测,房屋安全性检测,房屋抗震检测,工业厂房抗震性能检测,成都房屋检测公司,工业厂房抗震检测鉴定,居民办公楼房屋质量检测鉴定,四川专业的房屋检测机构。房屋安全性检测,小学幼儿园培训学校房屋安全性检测鉴定,危房鉴定等
四、鉴定主要依据和要求
1、依据。严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》等国家有关标准规范及专业规则,进行幼儿园校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。
4)结构构造措施。该结构为框架结构,抗震等级为二级,根据现场的调查情况,认为其构造措施基本能够满足现行规范的要求。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
2)非现场检测项目有:
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
一、什么是房屋质量检测?
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过房屋检测仪器对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检测鉴定,以起到**国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。