龙泉驿区房屋安全性检测鉴定公司

房屋遇到哪些问题，需要对其做房屋鉴定呢？
现在很多老房、旧房、危房都存在或多或少的质量问题，我们居住在这类存在质量问题的房屋中，心中也会产生恐慌，为了让自己居住的更加放心，需要对这类房屋做好房屋鉴定，根据鉴定结果上显示的房屋质量问题，对房屋进行加固和维护。不过，大家知晓当房屋遇到哪些问题时，我们需要主动做鉴定吗？
一、房屋内部结构损坏
当发生自然灾害时，比如：地震、洪涝等，都会对房屋造成严重的破坏影响，有些房屋可能本来就存在质量问题，当经历过自然灾害后，这类房屋存在的问题更为严重，需要在时间对其进行加固，所以我们也需要积极进行鉴定工作，方便根据结果指导下一步的加固工作。
二、拆改工程浩大
有些房屋在翻新时，需要对部分构件和承重墙进行拆改，当出现这种情况时，需要先对房屋进行质量鉴定之后，再决定房屋的内部构件是否能够拆改，有些房屋已经存在一定的质量问题，不能随意拆改，不然会影响到房屋的整体稳固性和牢靠性。
三、裂缝变形
当地面和墙体出现裂缝问题，钢筋外露、锈蚀，地基基础不牢等，当出现此类问题时，我们需要对房屋及时进行鉴定。
有些房屋每年都需要做一次的质量鉴定，尤其是一些已经存在一些明显质量问题的房屋，这类房屋的鉴定工作十分紧迫，如果忽视了房屋的质量鉴定，一旦出现严重的质量问题，也会影响到人们的正常居住。

装修加固改造前的性能鉴定、房屋构件耐久性等复核鉴定
加固改造前的性能鉴定、改造后的安全性鉴定、改造安全鉴定
随着时间的推移，大量既有房屋面临结构老化、使用功能不能满足使用需要及抗震性能不符合现时规范等涉及到房屋结构安全问题，主要表现在：
1、因后期维护工作不到位及在自然条件、人为因素、有害介质的作用下，房屋结构产生各种劣化现象，如产生承载力不足、裂缝、腐蚀、渗漏、结构变形或连接缺陷等。
2、随着经济条件的不断提高，人们的生产、生活、消费方式也发生改变，各种新的功能场所不断出现，对应的各种设备、实施不断增加，房屋原设计标准对楼面荷载的取值已不能反映现今实际情况。出现了很多**设计标准使用的房屋。
3、随着对地震破坏机理的认知度提高，抗震规范在不断的修订，抗震标准在不断提高，从而导致大批房屋已不满足现时抗震设防标准。

城市人口和建筑物集中且密度大，与乡村地区相对比，高楼居多，城市震灾要严重得多。建筑物的倒塌是造成地震时经济损失和人员伤亡的主要原因。国内外历次地震经验表明，进行抗震加固现有建筑物，可以减轻地震灾害所造成的损失。

主要仪器如下：
（1）激光测距仪；
（2）裂缝宽度测试仪；
（3）钢卷尺。